Nacenění nájmu
Skutečná výše nájmu v okolí, podle uzavřených smluv.
Proč to hlídámePřestřelený nájem drží byt prázdný, podstřelený vás připraví o peníze každý měsíc.
Když se přehlédneByt visí v inzerci a mezitím platíte energie a fond oprav.
Pronájem nemovitosti
Najdeme nájemníka,
se kterým vydržíte.
Nacenění podle toho, za kolik se v okolí opravdu pronajímá. Prohlídky, na které nemusíte chodit. Smlouva od advokáta a předání, ze kterého je po roce pořád jasné, v jakém stavu byt byl.
Provizi platí nájemce.
U pronájmu platí naši provizi nájemce, kterého vybereme. Vy dostanete prověřeného nájemníka, smlouvu od advokátky a předání s protokolem.
Co za vás vyřešíme.
Prezentace a prohlídky
Focení, inzerát a prohlídky se zájemci. Termíny si domlouváme my.
Proč to hlídámeU pronájmu se rozhoduje rychle, takže první dojem z fotek rozhoduje o tom, kdo vůbec přijde.
Když se přehlédneVolno si berete na prohlídky s lidmi, kteří o byt nakonec nestojí.
Výběr nájemníka
Projdeme zájemce a doporučíme, s kým do nájmu jít.
Proč to hlídámeNájemníka si vybíráte na roky dopředu a měnit ho je dražší než ho vybrat pořádně.
Když se přehlédneByt pronajmete prvnímu, kdo přijde, a řešíte to celý další rok.
Nájemní smlouva
Smlouvu připravuje advokátka. Ošetřená doba nájmu, kauce i výpověď.
Proč to hlídámeVzor stažený z internetu se pozná až ve chvíli, kdy je potřeba.
Když se přehlédneNájemníka nedostanete z bytu ani po vypršení smlouvy.
Předání bytu
Protokol se stavem bytu, vybavením, měřidly a kaucí.
Proč to hlídámeBez protokolu se po skončení nájmu nedá doložit, v jakém stavu byt byl.
Když se přehlédneZ kauce si nemáte co strhnout, protože nic není zaznamenané.
Jak pronájem probíhá.
Cena nájmu
Porovnáme podobné byty v okolí. Předražený byt se nepronajme dráž, jen později. A každý prázdný měsíc vás stojí celé nájemné.
Příprava a fotky
Úklid, drobné opravy, světlé fotky. A energetický štítek, bez kterého inzerát nejde.
Inzerce a prohlídky
V inzerátu jsou jasné podmínky: cena, zálohy, kauce, zvířata, termín nastěhování. Na prohlídky chodíme my.
Výběr nájemníka
Telefonát, osobní prohlídka, doklad o příjmu, reference od předchozího pronajímatele a kontrola v insolvenčním rejstříku.
Smlouva a předání
Nájemní smlouvu připraví advokátka. Při předání sepíšeme protokol s fotkami a stavy měřidel.
Časté dotazy
Na co se ptáte
u pronájmu.
Jak hledáme nájemníka, kdo připravuje smlouvu a co se řeší při předání.
K pronájmu
Kdo hledá nájemníka?
My. Nafotíme byt, dáme ho do inzerce a chodíme na prohlídky. Vy u toho být nemusíte, termíny si domlouváme se zájemci sami.
Jak vybíráte nájemníka?
Se zájemci si projdeme, kdo to je, co dělají a jak si nájem představují. Doporučíme vám, s kým do toho jít, ale rozhodnutí necháváme na vás.
Kdo připravuje nájemní smlouvu?
Advokátka, se kterou pracujeme. Ve smlouvě je ošetřená doba nájmu, kauce, výpověď i to, co se stane při škodě na vybavení.
Jak se řeší kauce a předání?
Při předání sepíšeme protokol se stavem bytu, vybavením a stavy měřidel a přiložíme fotky. Kauce se pak na konci nájmu porovnává proti němu.
Co když nájemník přestane platit?
Řekněte nám to hned. Projdeme s vámi, co smlouva umožňuje a jaký je další krok. Samotné vymáhání dluhu pak už řeší advokát.