List vlastnictví
Kdo byt opravdu vlastní a jestli ho může prodat.
Proč to hlídámeProdávající a vlastník nemusí být tatáž osoba.
Když se přehlédneSmlouva s někým, kdo nemá co prodávat.
Nákup nemovitosti
Než podepíšete,
projdeme to s vámi.
List vlastnictví, zástavy, fond oprav, stav rozvodů. Věci, na které se u prohlídky zapomíná a které pak stojí nejvíc. Projdeme je s vámi u každého bytu, i u toho, který jste našli sami.
Projdeme s vámi
Šest věcí, které za vás pohlídáme.
Zástavy a věcná břemena
Co na bytě vázne: hypotéka, exekuce, právo dožití.
Proč to hlídámePřechází s bytem na vás.
Když se přehlédneKupujete cizí dluh.
Fond oprav a dluhy SVJ
Kolik se platí a jestli dům nechystá rekonstrukci za miliony.
Proč to hlídámeDluhy prodávajícího vůči SVJ jdou za bytem.
Když se přehlédneRok po nákupu přijde výzva k doplatku.
Stav rozvodů a oken
Elektrika, voda, odpady, okna. Co je původní a co po výměně.
Proč to hlídámeTohle jsou nejdražší položky rekonstrukce.
Když se přehlédneRozpočet na bydlení se změní na rozpočet na stavbu.
Co k bytu patří
Sklep, garážové stání, balkon, půda. Co je v ceně a co je jen zvykově užívané.
Proč to hlídámeV inzerátu bývá víc, než je na listu vlastnictví.
Když se přehlédnePlatíte za sklep, který není váš.
Provozní náklady
Zálohy, vyúčtování za poslední rok, kdo topí čím.
Proč to hlídámeRozdíl mezi byty stejné velikosti bývá tisíce měsíčně.
Když se přehlédneHezký byt, který nejde utáhnout.
Pomůžeme zajistit financování.
Probereme s vámi financování, doporučíme, s kým hypotéku řešit, a pohlídáme, aby schválení stihlo termíny rezervace i kupní smlouvy.
Pana Skoczka mohu maximálně doporučit. Po tristních zkušenostech s jinými makléři je jeho velice slušné, příjemné a pokorné vystupování obdivuhodné. Projevuje maximální ochotu s jakoukoli záležitostí a v jakémkoli čase, s důrazem na spokojenost klienta.
Eva Dvořáková
Časté dotazy
Na co se ptáte
před nákupem.
Jak spolupráce probíhá, co stojí a co k tomu potřebujeme od vás.
K nákupu
Jak začít, když ještě přesně nevím, co hledám?
Stačí popsat, kde chcete bydlet, kolik místností potřebujete a kolik jste ochotni dát. Z toho se dá vybrat pár nabídek na prohlídku a podle nich zadání upřesnit. První kolo prohlídek bývá hlavně o tom zjistit, co vám vadí a co ne.
Můžete mi ukázat i nemovitost, kterou nemáte v nabídce?
Ano. Pokud narazíte na inzerát jinde, domluvíme prohlídku a půjdeme na ni s vámi. Projdeme s vámi stav, podklady i otázky, na které je dobré znát odpověď předem.
Na co se ptát při prohlídce?
Na provozní náklady, plánované opravy domu, stav rozvodů a oken a na to, co k bytu patří. Ptejte se taky, které informace jdou doložit. Zbytek si poznamenejte jako otázku k ověření.
Co si ověřit, než něco podepíšu?
List vlastnictví, zástavy a věcná břemena, stav plateb do fondu oprav a soulad skutečného stavu s papíry. Projdeme to s vámi a řekneme, co ještě chybí.