Odhad zdarmaOdhad ceny zdarma
Porovnáme skutečné prodeje ve vašem okolí, projdeme stav bytu a řekneme vám číslo, se kterým se dá jít na trh. Zdarma, i kdybyste pak prodávali sami.
Byt 2+kk, 54 m², Praha 4
6 850 0007 490 000 Kč
Z čeho to vyšlo
Andrštova
2+kk · 49 m² · Praha 8, Libeň
Byt před rekonstrukcí se nacházel v historickém domě, jehož zanedbané společné prostory výrazně komplikovaly prodej. Majitelé se jej nejprve pokoušeli prodat sami, ale bez výsledku. Klíčem bylo představit potenciál bytu i plánované rekonstrukce domu a najít kupujícího, který v něm uvidí budoucí domov.
3 měsíce
doba prodeje
31 zájemců
o byt
24 prohlídek
uskutečněných
+450 000 Kč
nad odhadem
Budějovická
Obchodní objekt · 345 m² · Jesenice
Atypický obchodní objekt byl předtím dva roky nabízen bez úspěchu. Problémem byla především nesprávně nastavená cena a omezení jeho možného využití. Bylo proto nutné najít konkrétního kupujícího, pro kterého bude mít objekt smysl i přes jeho specifika.
6 měsíců
do rezervace
8 zájemců
o objekt
Hovorčovice
Rodinný dům · 44 m² · pozemek 420 m² · Hovorčovice
Dům byl ve velmi zanedbaném stavu a prakticky určený k demolici. Jeho hlavní hodnotou byl atraktivní pozemek a lokalita. Přestože nastavená cena vyvolala na sociálních sítích kritiku, nabídka byla přesně zacílena na kupující, kteří hledali podobnou příležitost.
9 dní
do rezervace
27 zájemců
o dům
13 účastníků
v aukci
+1 000 000 Kč
navýšení v aukci
Doporučené rozpětí podle prodejů ve vašem okolí. Jedna částka by byla hádání.
Které prodeje jsme porovnávali a čím se od vašeho bytu liší.
Co udělat před focením, aby cena zůstala nahoře.
Zdroj datCeny z inzerátů
Stav bytuNevidí ho
LokalitaMěstská část
Kdo vám to vysvětlíNikdo
Zdroj datUzavřené prodeje v okolí
Stav bytuProjdeme ho s vámi
LokalitaUlice a dům
Kdo vám to vysvětlíZavoláme a projdeme to s vámi
Tři kroky
Vyplníte formulář. Dvě minuty. Kontakt a základní údaje o bytě.
Zavoláme si. Doplníme stav, patro, výhled a co je v ceně.
Řekneme vám číslo. Projdeme ho s vámi po telefonu a pošleme i písemně.
Byt visí týdny bez jediné rozumné nabídky. Dlouho visící inzerát pak působí podezřele a zájemci si domyslí, že s bytem je něco v nepořádku, i když jediná potíž byla cena.
Co s tím dělámeCenu stavíme na uzavřených prodejích v okolí, místo na přáních z inzerátů.
Byt se prodá rychle, vy máte pocit, že to šlo hladce, a rozdíl proti reálné tržní ceně se nikdy nedozvíte. Je to nejdražší chyba, protože není vidět.
Co s tím dělámeDostanete rozpětí a k němu zdůvodnění, ze kterých prodejů vyšlo.
Online kalkulačky počítají z inzertních cen, tedy z toho, co si majitelé přáli dostat. Neznají stav bytu, patro, orientaci ani dům, ve kterém stojí.
Co s tím dělámePřesnější číslo upřesníme prohlídkou na místě, protože stav bytu hýbe cenou nejvíc.
Časté dotazy
Co odhad stojí, k čemu vás zavazuje a podle čeho cenu určíme.
Nic. Uděláme ho i v případě, že se pak rozhodnete prodávat sami nebo neprodávat vůbec.
Ne. Odhad není smlouva o zastoupení. Když se rozhodnete jít do prodeje s námi, řešíme to až potom a zvlášť.
Cenové rozpětí, ve kterém se dá jít na trh, zdůvodnění, které prodeje jsme porovnávali a čím se od vaší nemovitosti liší, a doporučení, co udělat před focením, aby cena zůstala nahoře.
Podle uzavřených prodejů ve vašem okolí, tedy podle cen, za které se skutečně prodalo. K tomu připočítáme stav nemovitosti, patro a dům, ve kterém stojí.
Pro první odhad ne, stačí telefon a fotky. Přesnější číslo dostanete, když se přijedeme podívat, protože stav bytu s cenou hýbe nejvíc.
Řekněte nám, v jaké fázi dědické řízení je. Odhad vám uděláme i tak, jen si předem ujasníme, kdy budete moct prodávat a co k tomu bude potřeba.