Odhad zdarmaProdej nemovitosti
Naceníme, prodáme, předáme klíče. Vy schvalujete cenu a kupce, my běháme, fotíme, inzerujeme, vyjednáváme a hlídáme smlouvy.
2+kk · 49 m² · Praha 8, LibeňI problémová nemovitost má svého kupce.Jak to probíhaloAndrštova
2+kk · 49 m² · Praha 8, Libeň
Byt před rekonstrukcí se nacházel v historickém domě, jehož zanedbané společné prostory výrazně komplikovaly prodej. Majitelé se jej nejprve pokoušeli prodat sami, ale bez výsledku. Klíčem bylo představit potenciál bytu i plánované rekonstrukce domu a najít kupujícího, který v něm uvidí budoucí domov.
3 měsíce
doba prodeje
31 zájemců
o byt
24 prohlídek
uskutečněných
+450 000 Kč
nad odhadem
Budějovická
Obchodní objekt · 345 m² · Jesenice
Atypický obchodní objekt byl předtím dva roky nabízen bez úspěchu. Problémem byla především nesprávně nastavená cena a omezení jeho možného využití. Bylo proto nutné najít konkrétního kupujícího, pro kterého bude mít objekt smysl i přes jeho specifika.
6 měsíců
do rezervace
8 zájemců
o objekt
Hovorčovice
Rodinný dům · 44 m² · pozemek 420 m² · Hovorčovice
Dům byl ve velmi zanedbaném stavu a prakticky určený k demolici. Jeho hlavní hodnotou byl atraktivní pozemek a lokalita. Přestože nastavená cena vyvolala na sociálních sítích kritiku, nabídka byla přesně zacílena na kupující, kteří hledali podobnou příležitost.
9 dní
do rezervace
27 zájemců
o dům
13 účastníků
v aukci
+1 000 000 Kč
navýšení v aukci
Začínáme číslem, které obstojí. Porovnáme uzavřené prodeje v okolí, projdeme byt a domluvíme cenu, se kterou jdeme ven. Přestřelená cena stojí týdny, podstřelená stojí peníze.
Projdeme byt a řekneme, co odnést, co přesunout a kde rozsvítit. Pak fotíme a točíme. Zájemce si má z fotek udělat obrázek, jak na sebe místnosti navazují.
Text, fotky, video a půdorys na hlavní portály a na naše sociální sítě. Inzerát píšeme pro toho, kdo v tom bytě bude bydlet.
Chodíme my, se zájemci, které si předem proklepneme. Vy u toho být nemusíte. Každý týden dostanete přehled, kdo se byl podívat a co řekl.
Nabídky sbíráme a porovnáváme před vámi. Když jich je víc, hlídáme, aby se cena zvedla a termíny seděly.
Rezervační smlouva, kupní smlouva, advokátní úschova a návrh na vklad. Smlouvy připravuje advokátka, úschova jde přes advokátní účet. Podepisujete až to, co jste si přečetli.
Protokol s fotkami, stavy měřidel a klíči. Převod energií vyřídíme s vámi. Poslední krok, po kterém nemusíte nikomu nic vysvětlovat.
| Prodej svépomocí | S GEN Reality | |
|---|---|---|
| Cena | Odhad podle inzerátů, tedy podle toho, co si majitelé přáli dostat | Podle uzavřených prodejů v okolí a podle stavu bytu |
| Příprava a fotky | Vlastní mobil a vlastní volný čas | Focení, home staging, video i půdorys |
| Prohlídky | Chodíte na každou, i na tu pátou bez zájmu | Chodíme my, se zájemci, které jsme předem proklepli |
| Smlouvy a peníze | Advokát za 15 až 30 tisíc, nebo vzor z internetu | Advokátka i úschova jsou součástí provize |
| Kdy platíte | Průběžně, ať se prodá, nebo ne | Až z uzavřeného prodeje |
Dobře připravený a naceněný byt se obvykle prodá dráž než ten inzerovaný ve spěchu, takže se část nákladů na spolupráci vrátí v kupní ceně. O kolik, to se u každého bytu liší.
Domluvit schůzkuSpolupráce s Viktorem byla skvělá od začátku až do konce. Nejvíce jsem ocenil jeho osobní přístup, otevřenou komunikaci a ochotu skutečně naslouchat mým potřebám. Celý proces proběhl hladce a bez stresu. Profesionalita a férový přístup byly samozřejmostí.
Pana Skoczka mohu maximálně doporučit. Po tristních zkušenostech s jinými makléři je jeho velice slušné, příjemné a pokorné vystupování obdivuhodné. Projevuje maximální ochotu s jakoukoli záležitostí a v jakémkoli čase, s důrazem na spokojenost klienta.
Bezproblémová spolupráce, komunikace na výbornou, nemám co vytknout.
Vše proběhlo v naprostém pořádku! Jsme spokojeni.
Šikovný makléř, který umí správně odhadnout potřeby klienta. Věřím, že má před sebou slibnou kariéru v realitním světě. Děkuji Vám.
Prodej je z velké části o přípravě. Než jde nemovitost ven, chci vědět, komu ji nabízíme a proč by si měl vybrat zrovna ji. Teprve pak dávají smysl fotky, inzerát i prohlídky. Zbytek je otevřená komunikace, abyste pořád věděli, na čem jste.
Spoluzakladatel GEN Reality
722 364 356